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【塗装前には養生が肝心】

いよいよ空き家DIYの塗装工事が始まりますが、その前に他を汚さない様に保護する養生という工程があります。床にはロール状の養生紙を敷き込み養生テープという剥がした時に下地を痛めない粘着力の弱いテープを貼って止めて行きます。今回は天井から塗装を...

【塗装前には養生が肝心】

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【空き家DIY前のアラ掃除】

いよいよ空き家のDIYが始まります。美濃大家の会の名古屋の仲間とキッチンの清掃から始めました。油汚れがひどく埃も付着しているので、まずは掃除機でゴミや埃をとりました。さらにコンロ周りの壁シートを剥がし、ヘラやブラシで油汚れを落とします。また...

【空き家DIY前のアラ掃除】

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【空き家DIY塗装の準備】

築50年の空き家をDIYで改修するための準備ができました。キッチンの壁や和室の天井をDIYで塗装します。美濃大家の会のメンバー３人で実施予定ですが名古屋勤務のサラリーマンのため休日しかできませんので完成はいつになるのか読めません。壁や天井は...

【空き家DIY塗装の準備】

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【ドアノブを鍵付きに交換】

先日空き家になった大和ハウスの家ですがシェアハウスにするために改修します。各部屋の入口にはシリンダー錠が必要との事で、既設のドアノブを外して穴などの寸法を測定して適合する鍵付きのドアノブに交換します。調べると大和ハウスオリジナルのドアノブら...

【ドアノブを鍵付きに交換】

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【ダウンライト上部の断熱材】

天井断熱材の施工においてダウンライト上部の施工には注意が必要です。ダウンライトの上部に断熱材を被せると熱がこもり火災の危険性があります。その様な危険な施工がされていて断熱材の被覆ビニールが少し溶けていたので断熱材を少しズラしてダウンライトに...

【ダウンライト上部の断熱材】

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【単５電池の値段は高い】

空き家になった大和ハウスの家の修理を開始しましたが、チャイムが鳴りません。チャイム本体は単３電池ですが交換しても鳴らないので、チャイムボタンを外してみました。中に単５電池が入っており、配線なしで電波で信号を飛ばしてチャイムが鳴る仕組みの様で...

【単５電池の値段は高い】

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【壁に抜いてドア付可能か？】

昨日の退去された空き家は次の入居希望者がありますが、２階の大きな部屋を区画して新たな出入口を作りたいというご希望があります。大和ハウスの軽量鉄骨造の家なのでドアを設置する場所にブレースが入っていると困ります。そこで屋根裏から構造を確認してみ...

【壁に抜いてドア付可能か？】

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【退去立ち会いで空き家に】

これまで賃貸住宅として管理していた家が空き家になります。お近くで新築住宅を建築されお引越しの日の夕方に退去立ち会いにお伺いしたら最後の荷物を搬出中でした。最後にリビングボードを搬出したら、その下は子供のおもちゃなどゴミだらけで後日掃除させて...

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【排水逆勾配で配管を修理】

中古住宅を購入にあたり仲介業者よりインスペクションのご依頼があり実施しました。その結果、外壁と屋根のシーリングや塗膜の劣化、ひび割れのほか、排水配管の逆勾配が指摘されました。引き渡し後、是正工事を依頼されましたので水道業者さんに床下に潜って...

【排水逆勾配で配管を修理】

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【空き家の冷蔵庫を搬出】

これまで大きな家具を分解して窓から搬出して差し上げてきましたが、最後に差し上げたのは冷蔵庫です。お母様がFacebookで手を上げていただき、息子さんが中型トラックで取りに来られました。搬出は私もお手伝いして2人でキッチンから外へ出してトラ...

【空き家の冷蔵庫を搬出】