【岐阜市】空き家の洗面台から水漏れ？原因と応急処置（締め直し）の事例を紹介|【公式】タグチホーム|岐阜県各務原市の補助金、空き家リフォームなら

【岐阜市】空き家の洗面台から水漏れ？原因と応急処置（締め直し）の事例を紹介

投稿日：2026年10月14日
カテゴリー：修理修繕

岐阜市にて、購入後に原状回復工事を行った空き家物件の賃貸入居者募集をスタートしました。
募集開始にともない、オーナー様より「洗面ボウルの排水配管から水漏れがする」とのご相談をいただき、現地へ緊急確認・調整を行いました。

今回のトラブル内容と対応まとめ
* 対象物件：岐阜市内の賃貸向け再生空き家（リノベーション済み）
* 発生した症状：洗面ボウル下の排水配管からの水漏れ
* 確認結果：配管・金具に目視できる破損やヒビ割れはなし
* 実施した作業：パイプレンチによる排水配管付け根の締め直し・固定
* 作業後の経過：通水テストを実施し、漏水が止まったことを確認

水漏れ修理の判断ポイント
* 配管の緩みが原因の場合
* パイプレンチ等で配管接続部を硬く締め直すことで解決します。まずは工具で締め直して経過を観察します。
* それでも水漏れが止まらない場合
* パッキンの劣化・交換または排水金具自体の交換（パッキン一体型）が必要となります。

今後の対応と募集準備
今回は接続部の締め直しで水漏れが収まったため、一旦この状態で経過観察といたしました。
あわせて、今回実施された原状回復工事箇所の最終チェックを行い、室内写真を撮影。入居者様が安心して暮らせる状態を整えて募集を開始いたします。

岐阜市周辺で空き家活用や賃貸管理、水回りトラブルでお困りの方は、ぜひお気軽にご相談ください。