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岐阜市のアパートにて、家賃滞納に伴う裁判所の強制執行（明渡し）後の原状回復工事を行いました。保証会社による訴訟・強制執行および残置物の撤去・処分が完了した状態から、管理会社である当社が次の入居者募集に向けた修繕と設備交換を実施した事例です。

■ 今回の原状回復の対応内容と判断基準
限られた予算内で早期の客付け（空室対策）を目指すため、オーナー様と協議の上、修繕箇所にメリハリをつけて対応しました。

* 襖（ふすま）の張り替え： 骨組みの破損や襖紙の破れが見られたため、専門の襖業者へ張り替えを依頼しました。
* 畳の対応（現状貸し）： ベッドの脚による凹みがありましたが、ゴザやカーペットを敷けば使用上問題ないため、交換はせず「現状のまま貸し出す」とオーナー様が判断されました。
* 玄関ドアノブ・鍵の交換： 前入居者からの鍵返却がなかったため、防犯上の理由からドアノブ本体とシリンダー（鍵）を新品へ交換しました。

ドアノブは専用工具で台座を外し、ラッチ金具まで一式交換して防犯面もバッチリです。空室対策や原状回復のご相談は岐阜市の管理会社にお任せください！

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襖の骨がをれており襖を新調します。

襖紙を貼り替えて対応します。

ドアノブを交換して鍵を取り替えてします。