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岐阜県各務原市にて、長年空き家だった物件を購入・リフォームし、賃貸住宅として運用するプロジェクトのご紹介です。
入居者募集からご契約、入居直前の最終メンテナンス、そして発覚した床下・浄化槽周りのトラブル対応まで、不動産管理の現場からお届けします。

1. 入居募集とご契約までの経緯
フルリフォーム済みの魅力的な物件ということもあり、多くのお客様をご案内いたしました。この度、無事にご入居のお申し込みをいただくことができ、新生活に向けた準備を進めています。

2. 快適にお迎えするための入居前整備
ご入居者様に気持ちよくお住まいいただくため、細部まで点検・清掃を行いました。
* 保護シートの撤去：玄関カマチに残っていたビニール養生を丁寧に取り除きました。
* 敷地内の草刈り：お庭の草刈りを実施し、第一印象と住み心地を整えました。

3. 浄化槽の不具合発覚とオーナー様の迅速なご決断
点検の際、浄化槽管理会社によるチェックで以下の不具合が判明しました。
* 排水枡（ます）の沈下：排水導入部の枡が下がっており、導入口および排水枡の修理が必要。
* マンホール枠材の破損：周囲の枠材が割れており、新品への交換が必要。

フルリフォーム済みの物件であっても、屋外の浄化槽設備まで手が回っていないケースは少なくありません。修理には「浄化槽の汲み取り」と「内部からの補修工事」が必要となり多額の費用が発生しますが、オーナー様にご相談したところ即座にご了承をいただくことができました。

まとめ：入居者の安心と物件価値を守る不動産管理
トラブルへの迅速な対応により、ご入居者様にも大変お喜びいただけました。

各務原市周辺で空き家活用や賃貸管理、リフォーム後の物件点検をお考えのオーナー様は、ぜひお気軽にご相談ください。入居者様が安心して暮らせる住まいづくりをサポートいたします。
フルリフォームされた賃貸住宅に入居が決まりました。

養生をめくり軽く清掃しました。

浄化槽が破損し排水枡が沈下している様です。