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岐阜県大垣市にて管理している賃貸戸建て住宅（JTI移住住み替え支援機構認定物件）にて、ご入居者様より「屋根の瓦が割れている」とのご連絡をいただき、現場の応急修理・雨漏り予防工事を実施いたしました。

■ 賃貸物件における瓦の破損状況と応急修理の対応
現地調査を行ったところ、瓦が完全に割れており、即座に交換できる同型の予備瓦がない状態でした。そのため、今回は建物の二次被害を防ぐため以下の応急処置を行っています。

* シーリング材による亀裂の接着補修
* 強風や振動によるズレ防止のための周辺瓦との固定接着
* 雨漏り防止のための防水処理

当面は防水状態の経過観察を行い、必要に応じて本補修や全体メンテナンスを検討してまいります。賃貸管理においては、こうした迅速な一次対応が建物の資産価値を守る重要なポイントです。

■ JTI移住住み替え支援機構と定期借家契約について
当社は協賛事業者として、岐阜県内のJTI（移住・住み替え支援機構）対象物件の管理を行っています。
JTIのマイホーム借り上げ制度は、所有する空き家を機構が借り上げて第三者へ転貸する仕組みです。空室時でも一定額の家賃収入が保証されるため、空き家オーナー様にとって非常に安心感のある活用法です。

また、本物件では3年間の定期借家契約を採用しており、3年ごとの契約更新・再契約手続きも含めて手厚くサポートしております。
岐阜県内で空き家の賃貸活用や賃貸管理、修繕・メンテナンスにお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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瓦が真っ二つに割れていました。

シーリング材を切断面に塗って瓦を接着

シーリング材を表面にも塗って隣の瓦とも接着