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岐阜県各務原市にて、空き家バンク登録物件の現地案内を行いました。
今回は自社物件ではなく、市に登録された物件の橋渡しとしての同行です。

🏠 物件の魅力：広大な敷地と好立地
一歩足を踏み入れると、まず驚くのがその敷地の広さと立地の良さ。
「これなら色々な使い方ができそう！」と、案内する側としてもワクワクするようなポテンシャルを秘めた物件でした。

⚠️ 直面した課題：入居ハードルと修繕コスト
しかし、現実は甘くありません。
月額賃料は6万円。一般的な賃貸相場としては適正ですが、以下の点がネックとなりました。

* 破損箇所の多さ：現状貸し（DIY前提）としては、修繕範囲が広すぎる。
* 初期投資の負担：入居者様が自費で直すには、かなりの覚悟と予算が必要。

残念ながら今回のお客様は成約に至りませんでしたが、これは**「空き家活用」における典型的な課題**だと言えます。

💡 今後の展望：どう「料理」するかが鍵
この物件を活かすには、貸主側や第三者が介入し、「最低限の生活基盤」を整えてハードルを下げる工夫が必要です。

「ボロいから貸せない」のではなく、「どう手を加えれば、住み手の想像力を刺激できるか」。
このポテンシャルを誰が、どのように料理していくのか。今後の動向から目が離せません！

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立地の良い広い敷地に建つ和風の空き家

お座敷や続き間もあり広く使えますね。

ちょっと変わった吐水口ですね。