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ご両親から相続したご実家の空き家売却をご検討中のお客様よりご相談をいただき、岐阜県各務原市の現地査定・視察を行いました。
空き家の売却では、不動産の現状把握だけでなく、設備の確認や残置物・お仏壇の処置など、事前準備が非常に重要となります。今回の現地確認で分かったポイントと、今後の売却に向けた対応について解説します。

今回の現地調査・査定のポイント
* 相続手続きの状況
* 現在、お兄様が相続手続きを進めている段階です。手続き完了のタイミングに合わせて売却スケジュールを調整します。

* 室内の状態（残置物）
* 小さな荷物や生活用品は既に片付けられており、室内は非常に綺麗に管理されています。

* 水回り設備の評価
* 浴室： ガス釜でお湯を沸かすタイプです。給湯器がなくシャワーのお湯の供給経路が不明なため、購入者様による改修工事（リフォーム）が必要となる見込みです。
* キッチン： 専用の給湯器が設置されています。
* トイレ： 下水道接続済みの水洗トイレのため、査定上のプラス評価となります。

* お仏壇・位牌の供養と処分
* お仏壇とご両親の位牌が残されていたため、お寺様に開眼供養・魂抜き（閉眼供養）を行っていただいた上で、仏壇の処分まで手配いたしました。

空き家売却成功に向けたアドバイス
築年数が経過している空き家でも、「下水接続済み」「室内の手入れが行き届いている」といった強みがあれば十分な訴求ポイントになります。
設備が古い場合は、無理にリフォームせず「現状渡し（購入者側でリフォーム前提）」として売り出すことで、売主様の初期費用を抑える売却プランも可能です。

まとめ：各務原市の空き家・相続不動産の売却相談はお任せください
相続した実家の売却には、名義変更の手続きから残置物の整理、仏壇の供養、建物の現状確認まで多岐にわたる準備が必要です。
弊社では、現地調査をもとに最適な売却時期や販売方法をご提案し、売却完了までトータルでサポートいたします。岐阜県各務原市周辺で「実家の空き家を処分・売却したい」とお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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築50年ほどの空き家を見学

細かい残地物は概ね片付けてありました。

水回りは設備は古いですね。