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岐阜県各務原市にある「民泊うぬまの森カントリー」は、放置されていた空き家を再活用した素晴らしい成功事例です。
ご実家の残置物を片付け、破損・汚損部分を丁寧に修繕して入居者を募集したところ、民泊を運営したい女性との良いご縁に恵まれました。木曽川国定公園や観光地・犬山にも近い好立地のため、現在では外国人観光客を中心に大人気の宿として賑わっています。まさに「泣いていた空き家」が息を吹き返し、地域や利用者に愛される場所へと生まれ変わりました。

しかし、空き家活用において切っても切れないのが定期的なメンテナンスです。
トイレタンクのポタポタ水漏れ？原因とDIY調整の手順
今回、営業中の施主様から「トイレタンクからポタポタと水滴の音がする」とのご相談をいただきました。

【症状と原因の確認】
* 状況：完全に水が止まらず、微小な水漏れが発生している。
* 確認手順：タンク内の浮き玉を手で持ち上げると水が止まる。
* 診断：部品の破損ではなく、止水弁（ボールタップ）の浮き高さ（水位設定）のズレが原因。

【調整による解決策】
設置されたばかりの新品便器であったため、部品交換ではなく「浮き（ボールタップ）の高さ調整」を実施しました。水位を適切に下げることで、無事に止水機能が正常化し、しばらく経過観察を行っています。

空き家活用・民泊運営で失敗しないためのポイント
* 初期リフォームと残置物撤去：快適な空間づくりが入居者・利用者の満足度に直結します。
* 小まめなメンテナンス：水回り（トイレ・キッチン・お風呂）の初期トラブルは、早めの点検と簡単な調整で大事に至るのを防げます。
* 地域特性を活かした集客：観光地（犬山・木曽川エリア）へのアクセスをアピールすることで、インバウンド需要の取り込みが可能です。

愛を持って空き家に手を入れ、適切に維持管理していくことが、不動産としての価値を高め続ける鍵となります。

店舗・物件情報
* 施設名：民泊うぬまの森カントリー
* 所在地：岐阜県各務原市（木曽川国定公園・犬山エリア近く）
* 用途：空き家リノベーション / 民泊運営 / 観光拠点

空き家を活用した民泊のメンテナンスで訪問

タンクの水がポタポタと水漏れの音がします。

壁を塗装されて素敵なお部屋に様変わりしていました。