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岐阜県可児市の空き家を購入されるお客様のご希望で不動産業者さんからホームインスペクション【住宅診断】のご依頼がありました。

人の健康診断と同じく住宅の健康状態を総合的に診断するサービスです。

外壁や屋根、基礎のほか、室内の床壁天井や設備のほか、床下や屋根裏も確認して建物の健康状態を把握します。

今回の建物は鉄筋コンクリートPC構造で屋根スラブ構造に特徴があり、屋根の凹み部分が分散し雨樋受け口も分散していました。

屋根防水不良による雨漏り跡や床下地の面材が湿気で強度低下して踏み抜けるほど劣化していました。

内装のクロスや襖などの劣化もありますが、構造はRCでしっかりしており、屋根防水もやり直してあり良好ですが、過去の雨漏り部分の内装修理ができていない様です。

客観的に報告書も記載してご説明しますが、購入されるかは買主様の判断です。

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縦樋が３本も接続されています。

雨漏りで天井クロス剥離

壁クロスの剥離