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岐阜県可児市の空き家が売却に出ており、購入希望者のご依頼でホームインスペクション（住宅診断）を行いました。

ホームインスペクションは建物の現在のコンディションを確認するもので、人の健康診断と言えるものです。

空き家の購入希望者は建物の不具合や劣化状況などを詳しく確認して購入するか否かを判断します。

インスペクターは劣化や不具合の事象を客観的に第三者の立場で調べて説明します。

今回の建物は特に大きな床や柱や壁の傾斜や雨漏りもない様ですが、軽微な建具の開閉の不具合やクロスのひび割れ程度が確認されました。

また、インスペクション調査の対象外ですが、境界から１m後退の建築制限違反で車庫や物置の増築がなされており、違法建築部分があるので不動産業者さんから詳しく重要事項説明を受けて下さいとアドバイスしました。

新築時は合法でも、その後の増築で違法建築になる事は多く注意が必要ですね

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https://www.taguchihome.com/jutakushoene/

建物の水平垂直を確認します。

屋根裏の状況を確認

床下の状況を確認