賃貸管理

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【階段鉄骨柱が腐食で欠損】

岐阜市の築50年の木造アパートを売買完了して当社で管理することになりましたが，鉄骨階段の柱の根元が腐食して大きな穴が空いて欠損しており危険な状態です。オーナーには写真を送り至急補強工事を行うなど対処を依頼しました。幸いな事にこの柱１本だけの...

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【管理アパートの階段照明チェック】

岐阜市のアパートを売買し、その後に買主より依頼されて管理しているアパート住人より階段の電気が点灯しないと連絡があり確認してきました。古い蛍光灯の照明器具で電球交換が必要ですが、オーナーに連絡してLED照明器具に交換した方が良いとアドバイスし...

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【アパート一棟を売却】

岐阜市の築50年ほどの木造アパート一棟の売買契約による引き渡しが完了しました。全8戸のアパートですが，4戸には入居者があり残り4戸が空き家で改修工事が必要です。新オーナーの意向で都市ガスからプロパンガスへの切り替えを希望されており入居者の承...

【アパート一棟を売却】

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【ドアクローザが外れて修理に訪問】

岐阜市の全空だったアパートEastpost黒野ですが，車椅子の入居者の部屋のドアクローザーが壊れたとの連絡をいただき確認に行きました。ドアクローザーのビスが外れていただけですが、ビスは入居者が保存してくれていたのでそれをドライバーで留めてま...

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【農家の自主管理アパートをご案内】

岐阜県各務原市の農家の友人が経営するアパートの一室が空き家のため、入居希望者をご案内しました。ペットを飼っているので何とか頼み込んでペット可にしてもらいご案内のため部屋を開けたら、素晴らしいサービスのPRが掲示されていました。このアパートに...

【農家の自主管理アパートをご案内】

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【五右衛門風呂の浴室タイル】

岐阜県各務原市の昨日の電気引き込み線のない茅葺古民家空き家ですが他にも色々あります。玄関引戸の鍵も、離れの勝手口ドアの鍵も無いといわれ、所有者も所有していないそうです。これまでは室内から玄関や離れのドアの鍵を内側から閉めて、掃き出し窓から出...

【五右衛門風呂の浴室タイル】

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【茅葺古民家に電気引込み線が無い】

岐阜県各務原市の茅葺古民家の賃貸契約が終わり通電の依頼を中部電力に行ったところ、この家の存在が記録に無く現地立会いとなった。日時を約束して中部電力パワーグリッドの社員が現地に来て確認したところ電気の引込み線が撤去されており、新たに引込みの申...

【茅葺古民家に電気引込み線が無い】

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【当社建築の空き家を下見】

各務原市の空き家を所有するオーナーの私の町内物件に入居者を決めたのですが，父親の所有する物件も空き家になっており入居者を紹介して欲しいとの事で見に行きました。するとその空き家は私が設計して当社で建築した物件でした。30年ほど前の建築ですが、...

【当社建築の空き家を下見】

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【アパートに募集看板を設置】

岐阜市のアパートの売却を依頼されて、昨日の投稿は入居者の洗面水栓からの水漏れを修理しましたが、一部屋だけ改修された住戸があり未入居なので入居者募集の看板を掲げました。しかし改修されていない部屋の痛みは酷く、住める様に直すにはいったいいくらか...

【アパートに募集看板を設置】

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【外部洗濯機ホースが凍結し階下に水漏れ】

昨日の10年に一度の寒波により被害の連絡が入ります。岐阜市の9戸全空の空き家アパートEastpost黒野の2階入居者より雨漏りがするというので写真を送ってもらいました。確かに天井から水が滴っておりバケツで受けており雨は降っていないので不思議...

【外部洗濯機ホースが凍結し階下に水漏れ】
　

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