【階段鉄骨柱が腐食で欠損】
投稿日：
カテゴリー：賃貸管理
岐阜市の築50年の木造アパートを売買完了して当社で管理することになりましたが，鉄骨階段の柱の根元が腐食して大きな穴が空いて欠損しており危険な状態です。
オーナーには写真を送り至急補強工事を行うなど対処を依頼しました。
幸いな事にこの柱１本だけの腐食で他の柱は大丈夫な様で、階段も鉄骨のため柱荷重は階段に流れて支えられていると思われます。
いずれにせよ入居者の命や健康に危害を及ぼす恐れがありますので至急に対応をお願いしました。
定期的に目視や打診点検が必要と思われますので注意して管理していきます。
また保証会社への書類に不備があったため入居者にお手紙を書いて書類の訂正をお願いいたしました。
これまで保証会社なしでご入居いただきましたが，新オーナーの方針で保証会社の審査を受けて家賃補償などを付ける事になりました。
また都市ガスからプロパンへの切り替えも概ね合意が出来たらしいので徐々に切り替え工事も始まる様です。
８戸中４戸入居中で空室の入居者募集も進めていきますがアパートの空室も多く厳しい環境ですね。
鉄骨柱が錆て指が入ります。
ほとんど破断している状態です。
入居者にお手紙を投函しました。
