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岐阜市のアパートを管理していますが、この度、売買により所有者が変更となったことを入居者にご案内いたしました。

所有者は変わりましたが、入居者も管理会社も変更になりませんので、特にやることは無いです。

キチンとするなら所有者の貸主と入居者の間の賃貸契約書を新たに交わすとか、所有者変更の合意書などを交わす場合もありますが、特に行わなくて良いとの事でした。

引き続き当社で管理を継続するのですが、入居者から時々雨漏りするという箇所を再確認しました。

増築した物置部分に既設の雨樋配管が貫通しているので、この周りが雨漏りするそうです。

何度も防水シーリングしているので雨漏りしないはずなんですが原因が不明です。

物置を解体するか、雨樋ルートを変更して屋根の貫通を無くし根本の原因を無くすのが一番良いですね。

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所有者変更の案内を全戸に配布

屋根に雨樋の排水管が貫通するなんて無理な納まりです。

何度もシーリングしていますが、まだ雨漏りするそうです。