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岐阜県各務原市にある平屋の空き家にて、入居希望者様への現地ご案内を実施しました。
本物件は、住宅部分こそ「平屋・4K」とコンパクトな造りですが、最大の特徴は**隣接する約90坪の広大な敷地（駐車場スペース）**です。普通車であれば約10台が駐車可能な広さがあるため、「住宅＋駐車場」のセット契約を条件として入居者を募集しておりました。

広大な駐車場が引き寄せた「事務所利用」のニーズ
一般的なご家庭には過剰な駐車場スペースですが、事業を営む事業者様にとっては非常にニーズが高い条件となります。今回ご案内したお客様も「事務所として利用したい」とのご要望であり、まさに90坪の駐車場という強みがターゲット層へダイレクトに響いた事例となりました。

物件の特徴とオーナー様のメリット
* 現状渡し＆DIY可能： 建物は改修を行わず現状のまま引き渡す予定です。入居者様は自己負担で自由にDIY改修ができるため、用途に合わせた空間づくりが可能です。
* 収益性の向上： オーナー様にとっては改修コストを大幅に抑えられるだけでなく、隣地駐車場を含めて一括賃貸することで賃料収入（収益）のアップにつながっています。

住居としてだけでなく、店舗や事業所（オフィス）、作業場として空き家を活用するのは、不動産投資や資産運用の観点からも非常に有効な選択肢です。

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平屋の空き家を駐車場とセットで入居者募集

隣接の空き地とセットで募集して事業所をご案内

自由に改修可能な空き家なので店舗やオフィスも可能