岐阜県　補助金　リフォーム　各務原　空き家　タグチホーム

こんにちは！空き家問題や不動産活用のプロとして、地域の住まいのお悩みを解決している田口です。
先日、**岐阜県各務原市**にある空き家のご相談をいただき、まずは外観の現地確認（外部調査）に行ってきました！
実はこの物件、以前に当社でリフォームをお手伝いさせていただいたお客様宅。

これまでお住まいだったお母様が、息子様のご自宅で同居されることになり、現在は空き家となっています。
「実家が空き家になってしまった…」というお悩みは非常に多く、こちらの息子様も定期的に通っては、草刈りや室内の片付けをコツコツと進めてこられました。しかし、「これからこの家をどうしていこうか…」と今後の維持管理や活用方法についてご相談をいただきました。
大型家具や家電はまだ残っているものの、お仏壇の整理はすでに終わっているとのこと。

これなら、次のステップへスムーズに進めそうです！
現在、オーナー様には単なる「普通借家（賃貸住宅）」として貸し出すだけでなく、以下のような**今の時代に求められている多様な空き家活用事例**をお話ししています。

* **民泊（宿泊施設）**としての活用
* 地域を盛り上げる**シェアハウス**
* 社会貢献度も高い**障がい者グループホーム**

今回の物件は「延長敷地（敷地延長）」のため、道路からの進入通路が約2mと少し狭い点が建築基準法や動線上の課題（ネック）になりそうです。しかし、それぞれの活用方法によってクリアできる基準や強みの活かし方は変わってきます！

建築士・不動産のプロとしての視点から、この立地や建物の魅力を最大限に引き出せる最適な活用プランをご提案していきます。
次回はいよいよ室内を見せていただき、鍵をお預かりして本格的な調査に入る予定です。

また進捗をレポートしますね！

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隣がコンビニの便利な立地です。

侵入通路が狭く大型車は厳しいですね。

中庭は広く植木やお花も楽しめそうです。