2023年1月

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  • カテゴリー： 空き家

【アパート売却を頼まれて見学】

岐阜市の築50年ほどの木造アパートの売却を依頼されて売主にご案内いただきました。岐阜市の長良川北側の比較的良い住宅地に位置するので解体して分譲地として売却するのが良いのですが入居者が住んでいますので退去が必要です。１階４戸、２階４戸の合計８...

【アパート売却を頼まれて見学】

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  • カテゴリー： 省エネ

【DIYで寒さ対策】

各務原市のDIY気密で改修されたお客様ですが，この冬の寒さを何とかならないかと断熱や隙間塞ぐDIYをされました。最初は寒い原因を探りたいとサーモカメラをお貸ししたのですが，それを使って温度の低い部分を探し出して断熱や気密DIYを行われました...

【DIYで寒さ対策】

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  • カテゴリー： 空き家DIY

【茅葺屋根の古民家空き家を見学】

各務原市の空き家DIYリノベーション物件に登録されている築100年の茅葺屋根の古民家空き家を市役所の職員のご案内で見学してきました。この空き家を入居者が改修費を負担してDIY改修し、入居されるようですが、どこを直さないといけないのか，また費...

【茅葺屋根の古民家空き家を見学】

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  • カテゴリー： 空き家活用

【退去した空き家を確認】

各務原市の空き家を建て替えの仮住まいとして８ヶ月間お貸ししていましたが、予定通り退去されましたので確認してきました。もともと壊れていた部分もありますが、新たに襖の傷や汚れがあるので、これは自然損耗ではなく故意過失による損傷として修理費を請求...

【退去した空き家を確認】

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  • カテゴリー： 空き家

【大垣市の農家住宅の空き家】

NPO岐阜空き家相続共生ネットにご相談のあった大垣市の空き家を外部から見てきました。土地は200坪、主屋も60坪ほどある豪華な農家住宅です。古い納屋や鉄骨倉庫も付属していますので住むだけで無く様々な活動拠点として活用出来そうです。主屋は木造...

【大垣市の農家住宅の空き家】

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  • カテゴリー： 賃貸管理

【外部洗濯機ホースが凍結し階下に水漏れ】

昨日の10年に一度の寒波により被害の連絡が入ります。岐阜市の9戸全空の空き家アパートEastpost黒野の2階入居者より雨漏りがするというので写真を送ってもらいました。確かに天井から水が滴っておりバケツで受けており雨は降っていないので不思議...

【外部洗濯機ホースが凍結し階下に水漏れ】

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  • カテゴリー： リフォーム

【空き家のレールや見切金物取付】

各務原市の空き家を賃貸住宅にしようと若いオーナーが購入して現状回復工事の依頼がありました。壁や床にDIYでベニアを貼り、その後に床のクッションフロアや壁のビニールクロス貼りをプロ職人に依頼して完了しました。建具のレールを外しておきましたので...

【空き家のレールや見切金物取付】

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  • カテゴリー： 修理修繕

【空き家のフェンス取り替え】

可児市の入居者が退去した空き家のフェンスを取り替えしました。すでに襖や障子、吹き抜けに足場をDIYで組んでクロスを貼り替えた空き家ですが、アルミフェンスもジョイント部の樹脂部品が破損してバラバラになっており、DIYで解体してアルミ柱もカット...

【空き家のフェンス取り替え】

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  • カテゴリー： 修理修繕

【床目地接着と外部の劣化】

各務原市の空き家の床合板の上にコンパネを貼りクッションフロアを貼るのですが、内装職人さんよりコンパネの目地が動くので、動かない様に固定して欲しいと依頼がありました。足で踏むと確かに動きますのでマスキングテープを貼り木工ボンドを隙間に充填して...

【床目地接着と外部の劣化】

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  • カテゴリー： 賃貸管理

【満室看板を設置】

岐阜市の９戸全室空き家だったアパートEastpost黒野の最後の２室に入居者が決まり満室となりました。外壁に入居者募集中の看板があり満室の表示と駐車場には空きがあるので貸し駐車場の看板を作り貼りました。入居者は近くの建設業の会社が外国人労働...

【満室看板を設置】

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