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各務原市の空き家DIYリノベーション物件に登録された空き家をお客様と市職員と共に見学しました。

どこを直せば使える様にできるのかインスペクション【住宅診断】しながらの見学です。

築50年を超える古い木造2階建ての汲み取りトイレ物件でハードルは高いです。

内装も外装も痛みが多く特に雨漏りによる被害が気になります。

雨漏りにより天井材が腐食し剥離して垂れ下がっていたり、壁や柱に雨染み跡と共にカビが生えている部分もあります。

外部の劣化も激しくどこから雨漏りしてもおかしくない状態です。

所有者は構造や雨漏りについては責任もって修補する義務がありますが、それ以外の内外装や設備に付いては入居者負担で改修可能という条件の賃貸契約を結ぶ事を前提とした物件です。

どう着地させるのか所有者と入居者の調整は私に任されるのですが、この物件はハードル高そうですね。

築50年を超える空き家を見学

雨漏りで天井がめくれ落下しています。

エアコン配管からツタが室内に侵入