修理修繕

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【単５電池の値段は高い】

空き家になった大和ハウスの家の修理を開始しましたが、チャイムが鳴りません。チャイム本体は単３電池ですが交換しても鳴らないので、チャイムボタンを外してみました。中に単５電池が入っており、配線なしで電波で信号を飛ばしてチャイムが鳴る仕組みの様で...

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【排水逆勾配で配管を修理】

中古住宅を購入にあたり仲介業者よりインスペクションのご依頼があり実施しました。その結果、外壁と屋根のシーリングや塗膜の劣化、ひび割れのほか、排水配管の逆勾配が指摘されました。引き渡し後、是正工事を依頼されましたので水道業者さんに床下に潜って...

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【障子の貼り替え】

自宅の和室にある障子が古くなり破れてきたので貼り替えました。ちょうど空き家に障子紙貼り替えセットがあったので、いただきましたので、それを使ってやってみました。まずは庭で障子を水で濡らして障子紙を除去します。障子建具が乾いてから室内で障子の桟...

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【２年前の台風被害調査】

２年前の台風被害で雨漏りしたとのことで屋根に問題がないか見て欲しいとの依頼です。バルコニーに梯子を掛けて頂いたので屋根に登って確認しました。当時、東隣に建っていた古いアパートの屋根がめくれて、瓦に激突し木毛板等のカケラも谷樋に詰まり雨漏りし...

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【柱腐食で傾斜をジャッキアップ】

柱の足元が雨で濡れ腐食し、建物荷重で沈下しています。２階床レベルで６cmの傾斜がありジャッキアップして補強しました。耐荷重５tのジャッキで梁下から持ち上げます。その後は腐食した柱を根継ぎし、さらに２本の柱をボルトで既設柱に緊結して補強します...

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【隣地の下水管破壊で復旧工事】

当社の事務所の隣の古い借家が解体されました。その隣には新しい戸建賃貸住宅が建っており入居中です。解体完了後１週間ほど経ってから戸建賃貸の方から排水不良や排水升から逆流が報告されて原因究明したところ、解体した空き家に下水の最終枡があり、隣地の...

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【ウッドデッキ取替え木材】

先日ご相談があって現地を確認した広大なウッドデッキの取替え材料をホームセンターで見てきました。セランガンバツが一番良さそうですがお値段も高いですね。ツーバイフォー材に防腐防蟻剤を加圧注入したものは安いですが耐久性は雨ざらしのところではどうな...

【ウッドデッキ取替え木材】

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【井戸ポンプ故障で断水】

当社の事務所は井戸水を利用しており、隣の春駒寿司さんと共同で井戸とポンプを管理しています。この間、時々エラーメッセージが出て修理に来ていただいたのですが、ついに故障してポンプを交換となりました。ポンプが動かないとトイレも水で流せませんの使え...

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【ウッドデッキの腐食】

山の斜面に建つ住宅に広大なウッドデッキがあり腐食が進んでいます。お客様からご相談があり下見に行きました。斜面には鉄骨造で柱や梁のほか大引も鉄骨造でした。鉄骨大引の上に直に檜30mm厚の檜材が一面に敷き詰められています。しかし経年劣化でビス穴...

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【浴室ドアを交換】

OBのお客様宅の浴室ドアが汚れ、また開閉の調子が悪いためカバー工法のドアリモで改修しました。ドアリモはYKKapの商品ですが、既存のアルミ枠を取り外さずに、その上に新たなアルミ枠を被せて取り付けるカバー工法です。少しドア幅が狭くなりますが解...

【浴室ドアを交換】
　

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