排水舛 漏水

中古住宅を売買した物件で排水舛からの漏水で周りの土が沈みこんでいるのが発覚しました。

上部は全面コンクリートなので気が付きませんでしたが、排水が側溝に出てこないので不思議だという事で詳しく調査。

すると地盤沈下により、敷地内の排水枡方向へ排水配管が逆勾配になり、浸透枡の様に水が集まり水が染み込んでいきます。

また、その枡の周囲の地盤が沈み込んでおりコンクリート下部には空洞が発生していました。

対策として土間コンクリートをカットして排水配管や排水枡を適正に直して沈下した土を充填することとし、まずはコンクリートカットから始めます。
地盤沈下した排水舛

10cm以上沈下して空洞ができています。

土間コンクリートをカットし排水をやり直します。