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岐阜県各務原市にて、これまで賃貸住宅として管理していた空き家の原状回復工事を行いました。入居者様の退去に伴い、オーナー様が物件の売却をご決断されたため、次の所有者様へ気持ちよく引き継げるよう破損・汚損箇所の修繕を進めています。

玄関壁の凹み傷をデザインパネルで綺麗に補修
まずは玄関ホールにある壁の補修作業です。前入居者様が凹み傷を隠すために「禁煙パネル」を貼られていた箇所があり、見栄えを改善する必要がありました。今回は傷をしっかりとカバーしつつ意匠性を高めるため、クッション性のあるおしゃれなタイル柄のデザインパネルを採用。傷の保護とインテリアのアクセントを兼ねたスマートな修理が完了しました。

水道停止下での排水枡清掃とトラブル発生
続いて、流れに違和感のあった屋外排水枡の清掃に着手しました。退去に伴い水道の契約が一時停止していたため、現地へタンクで水を持ち込んでの作業となりました。排水枡の目皿を取り出し、持参した水とブラシを使って丁寧に汚れを落とし、内部までしっかり洗い流します。

配管奥の頑固な詰まりはプロの高圧洗浄が必要
目皿の清掃を終えて水を流してみたところ、水がスムーズに流れず排水枡の中にどんどん溜まってしまう症状が発生しました。手作業で何度も繰り返し洗い流しを試みましたが、状況は改善しません。どうやら目皿だけでなく、排水トラップの深部や排水配管の奥自体に深刻な詰まりが発生している可能性が高い状態です。

このような根深い配管トラブルは、手作業での清掃では限界があります。売却に向けた適切なコンディションを整えるためにも、次回は専門業者による高圧洗浄機を用いた本格的な配管洗浄を実施し、根本解決を目指します。

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穴の空いた壁部分に禁煙パネルが貼ってありました。

クッション性のデザインパネルを横長に貼りました。

排水枡を清掃しましたが、詰まりは解消しません。