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岐阜市のアパートの売却を依頼されて、昨日の投稿は入居者の洗面水栓からの水漏れを修理しましたが、一部屋だけ改修された住戸があり未入居なので入居者募集の看板を掲げました。

しかし改修されていない部屋の痛みは酷く、住める様に直すにはいったいいくらかかるのか気が遠くなりますが、買主オーナーの判断です。

当面は一部屋の入居者を募集しつつ他の空室３戸の改修工事が必要です。

改修しすぎると家賃が高くなり入居者を募集しづらくなるし、あまり改修しないとボロくて家賃が安くても入居者が入ってくれないので，家賃と改修レベルのバランスが重要です。

そのあたり次の買主オーナーがどうまとめるのか腕の見せどころですね。

ある程度の内装は綺麗にしてお湯まわりは最新の設備で快適に使える様にしてもらいたいものです。

めちゃ汚れて傷んだ畳だが上階より水漏れしてるかな？

綺麗な部屋が一部屋あるので階段に入居者募集看板を設置。

内装も設備も古く痛みがあり大規模修理が必要です。