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岐阜県各務原市の団地内にある空き家の売買が決定しました。

名古屋の空き家投資家の若者に見学いただき購入いただく事になりました。

ご高齢の所有者の方にご了解いただき、売買契約の準備に入ります。

契約書や重要事項説明書の作成にあたり、境界杭の確認や越境の確認、雨漏りやシロアリなど劣化や腐朽、破損や汚損など確認して説明します。

確定測量も必要です。建物不具合による契約不適合責任も問わないという条件で格安に売買します。

空き家投資家の方は、この空き家を修繕して賃貸住宅にされるそうですが、まともに直すと５００万円くらいかかりそうです。

コストを抑えて利回りを上げるためには、どのような方法があるか考えてみましょう。

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売買する築古木造戸建て住宅

境界杭の確認をしました。

雨漏り跡や劣化の確認