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相続したものの、使い道に困っているアパートはありませんか？
今回、NPO法人岐阜空き家相続共生ネットでは、岐阜市内にある相続された空き家アパートの視察・現地調査を実施しました。「物件を再生して収益化したい」というご遺族（ご子息）からのご相談を受け、具体的な活用スキームをご提案する取り組みを開始しています。

物件の現状とポテンシャル
* 所在地: 岐阜市内（生活利便性の高い好立地）
* 構造・規模: 軽量鉄骨造 2階建て（間取り：2DK）
* 現在の状態: 一部住戸が倉庫として利用されており、荷物の片付けが必要
* 建物評価: 破損や汚損は少なく、リノベーションにより十分再生可能な状態

実践的なリノベーション＆改修プラン
入居者のニーズに合わせた快適な住空間を提供するため、以下の改修を検討しています。
* 水回りの刷新: 既存のバランス釜を撤去し、屋外へ現代的な給湯器を設置
* 内装リフレッシュ: 畳の表替え、襖やクロス（壁紙）の張り替え
* 残置物の撤去: 倉庫化しているお部屋の片付けとクリーンアップ
賃貸住宅だけじゃない！福祉施設（障害者グループホーム）への転用も視野に

一般的な賃貸アパートとしての再生だけでなく、地域の社会課題解決にも貢献する**福祉施設（障害者グループホーム）**としての運用プランも検討しています。
立地条件と2DKという間取りを活かすことで、地域ニーズに応じた多角的な空き家活用が可能になります。
課題となる「改修資金」の確保と解決策（サブリース・転貸スキーム）
空き家再生において最大のハードルとなるのが改修資金の確保です。

NPO法人岐阜空き家相続共生ネットでは、所有者様の初期費用負担を抑えるため、転貸（サブリース）スキームなどを組み入れた実践的な資金・資金調達モデルをご提案いたします。

岐阜市および近郊の空き家・相続に関するご相談はNPO法人へ
空き家アパートの維持管理・相続・再生・売却・利活用でお悩みの方は、ぜひNPO法人岐阜空き家相続共生ネットまでお気軽にお問い合わせください。専門知識を持ったスタッフが現地調査から活用提案までサポートいたします。

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所有者の物置として残地物があります。

バランス釜は外部給湯器に交換したいですね。

畳襖クロスなど貼り替えで綺麗になりそうです。