水漏れ　築古物件　アパート

岐阜市の全空だったアパートEast post黒野の２階に入居者が決まり、部屋の掃除等で浴室に水を流したら階下の玄関天井から水漏れがしたとの緊急連絡があった。
天井を確認するとシミ跡があり濡れており，さらに下に置いてある物も水を被り濡れている様だ。

急遽、水道職人さんを手配して浴室の排水直下ということもあり、配管周りを確認すると排水ドレンが鋳鉄製のため長年の錆で肉厚が薄くなり水漏れしたのではないかという見解でした。

排水ドレンを交換する必要があるとの事で２階浴室の床を削りドレンの撤去作業が始まりました。

階下の方には水漏れ以上にものすごい音と共に埃が散乱して大きなご迷惑をおかけしました。

集合住宅は修繕工事に他のお部屋の方のご協力が無いとできない事があり戸建より大変ですね。

空室なら良いのですが入居率が高まってくるとこんなリスクもありますね。

この部屋の入居者にも工事が終わるまで入居を待ってもらったり皆様にご迷惑をおかけいたしました。

築古物件は様々なリスクがありが乗り越えていかねばなりませんね。

２階浴室の排水ドレン周りをハツっています。
鋳物ドレンの内部が錆びて水漏れした模様

階下に水漏れして濡れています。