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岐阜県美濃市の空き家の売買に伴い耐震診断やホームインスペクションを依頼されたお客様より、離れの解体工事や主屋の水回り等のリフォームの見積を依頼されました。

一番のネックは離れの解体工事ですが、道路側には主屋が建っており、道路反対側の庭に建っているため、重機や搬出のための通路が狭く、隣地の駐車場から侵入して解体するのが一番に効率的です。

そのためには隣地のブロック塀の解体が必要だし、重機が搬入できる間口が確保できるのかが大きな課題のため、現地で細かく採寸しました。

また離れに電気の引き込み線や電気メーターが付いているので解体前に電気の引き込み口やメーター及び配電盤の移設が必要になりそうです。

リフォームや解体するにも機械解体か手作業解体か、事前の準備工事が必要かで大きくコストも変わりますので現地の詳細調査は重要ですね。

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主屋は残して耐震補強して水回り改修します。

隣地から解体重機侵入には隣のブロック塀解体が必要

解体する離れに電気引き込みがあり事前に移設が必要。