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名古屋市の木造アパートの耐震診断を名古屋の管理会社の紹介で実施しました。

オーナーから依頼されて当社にご相談があり図面が無いので正確な耐震診断ができない点と評点が低くなることをご了解の上で実施しました。

ロフトを利用したワンルームタイプの木造アパートですが、空室が1室だけのため他の部屋も同等の仕様であるという前提で耐震診断を行いました。

筋交の確認としては浴室の点検口から覗いての確認ですが、外壁面に一本だけ確認できました。

他の部屋も同じ位置に筋交が入っているという前提や外装サイディングや内装石膏ボードも耐力要素として軽い建物として計算をしましたが、耐震性を満たさないという結果となりました。

こうなることは想定の範囲ですが、さらに耐震性を高めるには外壁側から耐震補強工事で解体工事を行い、既存の筋交いを確認しつつ耐力壁を増やしていき評点を基準値までアップさせるしか無いと思われます。

新築時の構造図面や計算書が残っていないと目視の現地調査だけでは分からない事が多いですね。

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耐震診断を行った名古屋市のアパート

外壁面に筋交を確認しました。

ロフトのあるワンルームアパートです。