中古住宅 住宅診断

中古住宅を購入する友人からご相談でこれまで何軒か軽く中古住宅を見て改修部分と改修金額の概算をアドバイスして来ました。

今回は程度も良く本命の物件との事で、しっかり住宅診断をして欲しいとの依頼で床下や屋根裏侵入を含むフルコースで実施しました。

室内は無垢材を使った個性的なデザインで、外部もタイルを多用した劣化の少ない住宅でした。

ただあまり見えない床下や屋根裏では断熱材のない部分や木製型枠が残されていたり、カバーのない床下換気口があったりして小動物侵入の危険性がありました。

やはり見えない部分をしっかりチェックするのが一番大切ですね。
床下に侵入調査です。

床断熱材が落下しています。

木製型枠が残されています。