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岐阜県各務原市の売却中の空き家を見てきました。

築50年ほどの木造平屋建て住宅で土地は100坪以上あり広大です。

この空き家を購入して高齢者デイサービスを行いたいというご希望で、それが可能なのか見て欲しいとの事でお伺いしました。

初期の開発団地内区画の住宅地なので上下水や都市ガスなど基盤整備はできていますが、設備は古く高齢者様には全面的に改修して広くバリアフリー化する必要があります。

また北側の擁壁部分が盛土のため地盤沈下で北側方向に床が傾斜しています。

畳を撤去して床を水平に補正する必要もありそうです。

銀行融資の承認を得るために概算で良いので見積を出して欲しいと言いますが、耐震補強も行い、水回り全面改修や居室の改修も含めて高額になりそうです。

概算といっても各々の工事を積み上げていかないといけないので、車を買う様に簡単なものではないので、ある程度の精度を持って見積が必要ですね。

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広大な敷地に建つ平屋住宅を高齢者デイサービスで活用希望。

和室の北面方向に地盤沈下しています。

古い設備なので最新の高齢者対応設備に改修が必要です。