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岐阜県各務原市の空き家の耐震診断を行った設計者から雨漏りによる腐食があるので補修できるのか見て欲しいと言われ屋根に登って確認しました。

築50年を超える木造平屋住宅ですが、増築を行っており、その谷部からの雨漏りにより軒天井が腐食してベニアが剥離して落下しています。

他にもカラー鉄板瓦棒葺の小口に穴が空いており、そこから雨水が侵入して軒天井や広小舞や鼻隠しなどが腐食していました。

他にもケラバ瓦のズレがあり、そこから雨漏りして木部が腐食してキノコも生えていました。

補修にいくらかかるのか、やってみないとわからない部分が多いので、いつも被害範囲を多めに想定して見積りしますが、実際に工事をしてみて被害範囲が少なければ減額して請求することもありますね。

耐震補強工事と併せて補修工事をやらせていただくのが一番良いので、その方向で設計者にはお願いいたしました。

空き家だと知らない間に雨漏りして家が腐っていきますので定期的な管理が大切ですね。

#岐阜県各務原市 - 診断された物件の所在地
#空き家 - 診断対象の物件の状態
#耐震診断 - 行われた診断の種類
#雨漏り - 問題の原因
#腐食 - 問題の結果
#補修工事 - 提案された解決策
#耐震補強工事 - 同時に推奨される工事
#定期的な管理 - 長期的な対策
#増築部分の谷部 - 問題が発生している具体的な場所
#軒天井のベニア剥離 - 損傷の詳細
#カラー鉄板瓦棒葺 - 屋根の材料
#ケラバ瓦のズレ - 別の問題点

築50年を超える木造平屋住宅

雨漏りにより軒天井や木部が腐食

瓦のズレにより雨水が侵入して木部が腐食