各務原市 K様邸 耐震・断熱改修を含むリノベーション事例
| お客様のご要望 | 子供が住めるように離れを安全性、耐久性が高く、エコな住宅に改修してほしい。（K様より） |
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施工事例データ
| 住所 | 各務原市 |
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| 施工箇所 | フルリノベーション |
| 施工内容 | 耐震・断熱改修を含むフルリノベーション |
| 費用 | 1000万円 |
| 工期 | 3か月 |
| 築年数 | 築40年 |
| ご提案内容 |
土壁で土葺瓦の非常に重い建物であり、耐力壁も少なく地震で倒壊するという評点です。 これを倒壊しない評点まで耐震改修を行い、合わせて高断熱窓や断熱材も床壁天井に分厚く施工し断熱性能を向上させます。 |
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施工前はこちら
各務原市内の築40年ほどの旧耐震設計の木造平屋の離れ。
この住宅を長期優良住宅化リフォーム事業を使って、耐震性向上や劣化対策、省エネ改修などの住宅性能を向上させます。
お庭も広く、南側や東側に広縁がある和室続間の離れです。土壁で土葺瓦の非常に重い建物であり、耐力壁も少なく地震で倒壊するという評点です。
これを倒壊しない評点まで耐震改修を行い、合わせて高断熱窓や断熱材も床壁天井に分厚く施工し断熱性能を向上させます。
長期優良住宅化リフォームのインスペクションは必須条件ですので、認定を受けたインスペクターによる住宅診断により現況の劣化状況を把握し、チェックシートにまとめる作業から開始です。
タグチホーム株式会社による施工中の様子
土壁と大きな丸太のある15坪ほどの離れですが、以前は和室２室と広縁床の間押し入れでしたが、風呂洗面トイレとLDKにリノベーションします。
天井は勾配天井にして天井を高くし、力強い丸太を表しにします。
耐震性能アップのため父壁を残しながら内部に構造用合板で補強し、その外部でグラスウール１６Ｋで断熱します。
もちろん天井にもグラスウール16kにて断熱していますが、丸太はむき出しのままにしていきます。
ユニットバスの下部も基礎断熱を行い断熱区画としており、ユニットバスの床下は室内空間と同じ扱いの断熱ライン内側としていますので、お風呂の床浴槽の断熱も良くなりますね。もちろん浴槽は断熱浴槽を採用しています。
サッシはアルミ樹脂複合サッシのエピソードを使い複層ガラスですので断熱性能はアルミ単層に比べて抜群です。密閉性も断熱も良くなると隙間風が少なくなりますので24時間換気のため吸気口も設置します。
施工が完了しました
大きなお屋敷の離れにご子息が住むためにフルリノベーションを行っています。
旧耐震設計のため耐震改修工事を行い、断熱改修も行っています。
長期優良住宅化リフォームでは基礎の高さが40cm必要ですので、25cmの無筋基礎を40cmの鉄筋コンクリート基礎で抱き合わせ補強をし、水はね防止の劣化対策も合わせて実施しました。
新たに風呂洗面トイレとキッチンも設置し、ユニットバスは浴槽や床壁天井を断熱タイプとし、劣化対策と共に断熱化しました。
もちろん窓もアルミ樹脂複合サッシ複層ガラスですので結露の心配も少なくなります。
壁は土壁を残し、その外部に断熱壁で包んだ二重壁ですので壁厚は20cmになり窓も出窓の様になりますね。
こだわりの黄色いシンクです。洗い物も楽しくできそうですね。
トイレは節水型のタンクレストイレを採用いたしました。
パターンのついたおしゃれな畳です。
隠れていた太い丸太の小屋組を屋根断熱によって表しにすることで、天井高が高く広々とした力強い空間となりました。
古い良き材料を残し活用し、そこに新しい技術で耐震省エネ劣化性能を向上させる性能向上リフォームがこれから求められる時代ですね。
耐震診断結果評点
補強前：0.23
補強後：1.69
