【空き家の改修か解体かの相談】

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岐阜市の空き家相談がNPO岐阜空き家相続共生ネットにあり，解体するか改修して活用できるかについて現地を確認してきました。

建物は木造でバルコニー周りは鉄骨で作られており、準防火地域のため軒天井までモルタル塗りされていますが，そのモルタルがひび割れ剥離して落下しており危険な状況のため、軒天は撤去して防火天井施工が必要です。

屋根も錆びて腐食して軒先先端部は腐食して欠損しており、屋根の葺き替えが必要です。

他にも内装や設備など改修したい部分はたくさんあり、改修費を考えると賃貸で収益を得るのは難しいとの判断です。

また解体としても道路が狭く、敷地の奥まで重機を入れるには途中の新しいカーポートなど撤去が必要で困難な解体工事となりそうです。

解体後の敷地利用は家庭菜園か駐車場か一般への貸地は難しい場所ですので、十分に検討していただく事が必要ですね。
モルタル塗りの軒天井がひび割れして剥離

落下しているモルタルもあり危険な状態です。

屋根も錆びて大屋根は劣化が進んで欠損している。