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空き家のリノベーションについて

私田口は、空き家のリノベーションに興味をもっておりまして、前々から空き家に関するイベントに参加していました。
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全国の空き家率は増加の一途で、平成25年においては空き家数が820万戸、空き家率が13.5%となりました。
平成20年と比べると、空き家数は63万戸の上昇、空き家率は0.4%の上昇です。
このような空き家問題もあって、各自治体、岐阜県においても空き家補助金など対策を始めています。

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空き家をリノベーションするメリット

第一に、新築住宅を建てるよりもコストを削減することができます。
空き家のリノベーションでは、建物の部分的な改修に止まらず、間取りや内装、設備を大幅に変更し、住まい全体の性能を向上させます。築年数が経過して、老朽化が進んだ建物の耐久性や耐震性の強化、環境と家計に優しい省エネルギー住宅への変換も可能でしょう。

第二のメリットとして、親御さんから譲り受けた大切な家を解体したり売却することなく活用できるという点が挙げられます。
マンションのリノベーションなら、自分の理想とするインテリアに変えたり、家族に合わせた使い勝手の良い設計に変更することができるというメリットもあります。
 
リノベーションをすることで、空き家が新築住宅のように生まれ変わり、住まいとして活用すれば、長年慣れ親しめる家に住み続けることもできるでしょう。
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空き家をリノベーションする費用

そもそもリノベーションとは、古くなったの建物に大規模な工事を行うことで、性能を新築の状態よりも向上させたり、価値を高めたりすることを言います。、リフォームは古くなった設備などを改修して新しくすることで、原状回復に近いと言えるでしょう。リノベーション、リフォーム、それぞれどれくらいの費用がかかるかは、ケースによって異なるので一概には言えません。
 
空き家のリノベーションは、同等の条件で新しく家を建てるよりも、ある程度のコスト削減が可能と言われており、一戸建て住宅の場合は約500万~1,000万円が相場で、建物の傷み具合や使用する資材、設備など、その内容によって幅があります。
 
なお、空き家のリノベーションでは、予算に応じた工事も可能です。デザイン重視、設備重視など、リノベーションの優先順位を明確にし、不要な工事は行わない、自分達にできる範囲は自分達で手を加える、といった方法で費用を節約することができるでしょう。
 

耐震リフォームについてお問合せのかたはこちらから

 

空き家の補助金について

岐阜県では、県内への移住及び定住の促進を目的に、空き家を改修して岐阜県で新たに移住・定住する方を支援するため、「岐阜県空き家利活用事業費補助金」を設置しています。

 

空き家改修費補助事業

移住を目的とした空き家の改修費を補助します。

◆募集期限 申請額の総額が予算上限に到達するまで
◆補助金率等 補助対象事業費の1/3(100万円)
◆対象者
(1)県外からの移住者
申請日から遡って 1 年以内に県外から移住した方 空き家の改修が完了するまでに県外から移住する方
(2)多子世帯
18 歳未満の子を 3 人以上養育する世帯(0 歳未満の子を含む)
(3)新婚世帯
空き家の改修が完了するまでに婚姻する世帯 申請日から遡って2年以内に婚姻した世帯
(4)(1)~(3)と売買・賃貸借契約を締結して改修する空き家の所有者又は 賃借権者
 

空き家を活用したお試し体験住宅整備費補助事業 

移住希望地域を体験するための住宅用に空き家を改修する場合に、
改修費用を県が補助します。

◆募集期限 申請額の総額が予算上限に到達するまで 
◆補助金率等 補助対象事業費の1/3(100万円) 
◆対象者 
(1)市町村
(2)市町村と連携して事業を実施する移住促進団体等

補助金を利用した施工事例

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空き家リフォームはタグチホームにおまかせ

私タグチホームは、耐震や省エネ改修を得意とし、ホームインスペクション(住宅診断)事業を通して、地元である岐阜に暮らす皆さまの住まいに関わる不安を解消し、資産を守る住まい創りのお手伝いをさせていただいております。
多くの耐震や省エネ改修の現場に携わり、近年ではホームインスペクター(住宅診断士)として住まいの健康診断を行っています。
なので空き家のリノベーションに悩んでいる方、ぜひとも私タグチホームにご相談をしてください!



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